Ik wil een huis kopen waarvan het kadastraal inkomen op dit ogenblik onder de € 745 is. Dus geniet ik van een verlaagd tarief van 6% voor het schrijfgeld. Wat als blijkt dat het kadastraal inkomen moet worden gereviseerd (meer dan € 745), omdat de woning meerdere jaren geleden binnenhuis gerenoveerd werd en de huidige eigenaar (vóór de verkoop) heeft nooit iets heeft ondernomen om de situatie te regulariseren ?
Zal het kadaster een controle uitvoeren en zou ik (als toekomstige eigenaar) de situatie moeten regulariseren?
Zal ik het inschrijvingsgeld op 12,5% moeten terugbetalen?
Zal het kadaster zich tot mij of de vorige eigenaar wenden?

Het Kadaster kan zich tot de vorige eigenaar wenden (degene die de renovatie deed en het niet meldde bij het kadaster) en niet tegen de toekomstige eigenaa, want deze koopt de woning in de staat waarin deze zich momenteel bevindt (niet verwarren met de bouwvergunning). In principe zijn er geen boetes, maar is er een herinnering van het recht.

U kunt het kadastraal inkomen regulariseren, maar u riskeert dan effectief niet meer van de verlaging van 6% te genieten. Indien het kadaster de renovaties ziet en u kunt bewijzen dat deze niet door u uitgevoerd werden, maar door de vorige eigenaar, kan het kadaster een onderzoek instellen en het kan zijn dat u de registratierechten terug zal moeten te betalen (maar niet 5 jaar later).