Welke elementen beïnvloeden de berekening van het kadastraal inkomen ?
Dankzij raadpleging van eigenaars die hun onroerende goederen verhuurden op 1.1.1975, was het mogelijk een aantal elementen te bepalen die een invloed hebben op de huurwaarde van onroerende goederen:
-
Het soort onroerend goed
-
De ligging
-
De comfortelementen (badkamer, centrale verwarming, …)
-
Inhoud van het onroerend goed (nuttige oppervlakte)
-
Ouderdom van de constructie
-
Kwaliteit van de materialen
-
Andere elementen zoals nabijheid van een station, van een vervuilende fabriek, villa in ongeschikte wijk enz. ...
Opmerkingen en voorbeelden:
Een uitbreiding van de bewoonbare oppervlakte beïnvloedt het kadastraal inkomen.
Aanpassingen op energievlak daarentegen (bv.: isolatie, hoogrendementsbeglazing, condensatieketel…) hebben geen invloed op het kadastraal inkomen.