Kadaster.be

Home > FAQ


	Alle antwoorden op de meest gestelde vragen op kadaster.be Beschrijf : klein of groot ? Hoe weet ik of een vastgoed dat ik wens te kopen onder klein of groot beschrijf valt ? Bouwgrond Hoe weet ik welke beschikbare terreinen in mijn gemeente bouwgrond of landbouwgrond zijn ? Hoe kan ik weten of een bouwgrond mag gebouwd worden ? Waar moet ik een aanvraag indienen om een bouwgrond te splitsen in meerdere bouwpercelen ? Bouwplannen verloren Wat indien ik een huis heb gekocht waarvan de bouwplannen niet in mijn bezit zijn, noch de 1e eigenaar (bouwheer) deze heeft ? Kan ik alsnog deze bouwplannen bekomen? Bouwprojecten in mijn gemeente Welke projecten (verkoopcentra, bouw appartementen …) zijn er in de nabije toekomst gepland binnen mijn de gemeente ? Bouwvergunning - carport - tuinhuis - aanbouw - veranda Hoe dien ik een bouwaanvraag in voor een nieuwe woning of aanpassing van een bestaande woning ? Is er een "vereenvoudigde bouwaanvraag" nodig bij de aanbouw van een carport ? Heb ik een stedenbouwkundige vergunning nodig voor het plaatsen van een tuinhuis? Hoe weet ik of de buren een bouwaanvraag indienden voor een aanbouw aan hun woning ? Bouwvoorschriften Graag hadden wij de bouwvoorschriften willen kennen voor een bouwperceel. Boom omzagen Dien ik een aanvraagformulier in te vullen voor omzagen van een boom? BTW Hoe bekom ik de nodige documenten om aanspraak te kunnen maken op de gunstmaatregel van 6% BTW tarief nadat wij een oude woning slopen en hierop een nieuwbouwwoning voor privé-gebruik of verhuur bouwen? Domicilie of permanente woonplaats Hoe kan ik mijn woonplaats laten registreren als domicilie of permanente woonplaats, ook indien het onroerend goed niet mijn eigendom is ? Eigenaar Graag had ik de ouderdom of de oorsprong gekend van het huis waar ik eigenaar van ben. Hoe kan ik de naam van de eigenaar bekomen van een grond (bouwgrond of landbouwgrond)? Kunt u mij gegevens verstrekken over de eigenaren van een vastgoed binnen een bepaalde periode (bv 2000 tem 2006)? Hoe kom ik de naam en contactgegevens te weten van de eigenaars van een onroerend goed gelegen naast of binnen een straal van 50m rond mijn eigendom? Wie is de eigenaar indien er tussen 2 eigendommen een doorgangsweg loopt ? Hoe de gegevens van de eigenaar van een vastgoed of terrein laten aanpassen/corrigeren bij het Kadaster ? Hoe als extern persoon informatie bekomen over de roerende en onroerende goederen van een derde ? Eigendomsakte woning Waar kan ik een copy van de eigendomsakte van mijn woning bekomen ? Gemene muur Waar kan ik te weten komen of een muur gemeenschappelijk (gemene muur) is of niet. Kadaster online Kunnen wij online informatie bekomen mbt het Kadaster (KI, het kadastraal plan, de kadastrale legger …) bekomen? Kadasterplan - kadastrale legger Hoe bekom ik een afdruk van het kadasterplan van een bepaald perceel in mijn gemeente? Beschikbare gegevens te bekomen bij het kadaster KI - kadastraal inkomen Wij willen de huurwoning die wij momenteel huren kopen. Hoe kan ik het kadastraal inkomen van dit vastgoed kennen? Wat indien wij bijgebouwen afbreken ? Verminderd dan het kadastraal inkomen van deze woning? Wat indien wij ook een stuk landbouwgrond naast het huis bijkopen? Geeft dit ook een verschil in KI indien wij dat er zouden bij nemen of niet? Wordt mijn KI verhoogd indien ik aanpassingswerken doe aan mijn woning ? Recent heb ik een nieuw gebouwde woning in gebruik genomen. Hoe meld ik dit aan ? Ik zou een woning willen aankopen in een bepaalde gemeente. Zou u me het kadastraal inkomen van deze woning kunnen meedelen ? Wanneer moeten wij aangifte doen van onze woning bij het Kadaster? Hoe kan ik het kadastraal inkomen (KI) kennen van één appartement dat ik kocht in een appartementsgebouw ? Hoe een duplicaat of informatie bekomen mbt het Kadastraal Inkomen (bedrag Onroerende voorheffing) ? Waar kan ik een recent uittreksel (van dit jaar) bekomen van het Kadastraal Inkomen (KI) van mijn eigendom als bewijsstuk bij de aanvraag van een premie ? Koopakte Waar kan ik de onderliggende koopaktes van een vastgoed vinden binnen een bepaalde periode? Onroerende voorheffing of grondlasten Hoe weet ik hoeveel grondlasten (onroerende voorheffing) ik dien te betalen voor mijn onroerend goed ? Premies - attest woning te bekomen bij Registratiekantoor van uw provincie Hoe een attest te bekomen bij de ontvanger van de registratie indien ik voor mijn woning recht heb op een aanpassingspremie van de provincie ? Waar kan ik een recent uittreksel (van dit jaar) bekomen van het Kadastraal Inkomen (KI) van mijn eigendom als bewijsstuk bij de aanvraag van een premie ? Registratie woonboot Waar kan ik een woonboot laten registreren ? Stedenbouw : attesten, uittreksels, plannen Waar kan een stedenbouwkundig uittreksel voor de verkoop van mijn woning bekomen ? Waar moet ik een aanvraag indienen om een bouwgrond te splitsen in meerdere bouwpercelen ? Vastgoed van een overleden familielid kennen Hoe kan ik een overzicht bekomen van al het onroerend goed in bezit van een overleden familielid ? Waarde van een perceel grond Hoe kan ik de waarde van een perceel grond te weten komen ? Woning gelegen in overstromingsgebied Hoe informatie te bekomen over een woning gelegen in overstromingsgebied of waar er een verhoogd risico op overstromingen is? 1. Graag had ik de ouderdom of de oorsprong gekend van het huis waar ik eigenaar van ben. Particulieren kunnen de kadastergegevens m.b.t. goederen waarvan ze eigenaar zijn online raadplegen op www.myminfin.be (deze toepassing werkt met een eID-kaartlezer). a) Lokaal kantoor : als eigenaar kunt u deze info mondeling bij het lokale kantoor van het kadaster in uw gemeente bekomen. b) Gewestelijke Directie: enkel de Gewestelijke Directie van uw provincie mag de nodige documenten afleveren (kadastrale legger). Hoe in 2 kliks informatie bekomen bij het kadaster ? ! Elke gemeente hangt af van een bureau van kadaster; oftewel lokaal oftewel federaal 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button "kadaster" van deze gemeente. U vindt er alle bruikbare informatie (zie "In de praktijk") 2. Hoe kan ik de naam van de eigenaar bekomen van een grond (bouwgrond of landbouwgrond)? ! Elke gemeente hangt af van een gewestelijke directie 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button "kadaster" van deze gemeente. U vindt er alle bruikbare informatie (zie "In de praktijk") > Gewestelijke directie 3. Kunt u mij gegevens verstrekken over de eigenaren van een vastgoed binnen een bepaalde periode (bv 2000 tem 2006)? ! Elke gemeente hangt af van een gewestelijke directie 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button "kadaster" van deze gemeente. U vindt er alle bruikbare informatie (zie "In de praktijk") > Gewestelijke directie N.B. deze informatie kan u eveneens via brief aan het Registratiekantoor van de gemeente waar de vastgoed gelegen is aanvragen. N.B. vergeet niet duidelijk aan te duiden over welke periode u gegevens wenst te ontvangen. 4. Waar kan ik de onderliggende koopaktes van een vastgoed vinden binnen een bepaalde periode? Eerst richt u een brief met het complete adres van het vastgoed en de gevraagde periode aan het Registratiekantoor van uw gemeente die u de notaris(sen) van dit vastgoed zal bevestigen. Daarna richt u zich tot de notaris(sen). 5. Hoe bekom ik de nodige documenten om aanspraak te kunnen maken op de gunstmaatregel van 6% BTW tarief nadat wij een oude woning slopen en hierop een nieuwbouwwoning voor privé-gebruik of verhuur bouwen? Hiervoor dient u contact op te nemen met het lokale BTW-kantoor waarvan uw gemeente afhangt. 6. Wij willen de huurwoning die wij momenteel huren kopen. Hoe kan ik het kadastraal inkomen van dit vastgoed kennen? a) Bij de eigenaar, b) Lokaal kantoor : als huurder kunt u deze info mondeling bij het lokale kantoor van het kadaster in uw gemeente bekomen, b) Gewestelijke Directie: enkel de Gewestelijke Directie van uw provincie mag de nodige documenten afleveren (kadastrale legger). Hoe in 2 kliks informatie bekomen bij het kadaster ? ! Elke gemeente hangt af van een bureau van kadaster; oftewel lokaal oftewel federaal 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button "kadaster" van deze gemeente. U vindt er alle bruikbare informatie (zie "In de praktijk") 7. Wat indien wij bijgebouwen afbreken ? Verminderd dan het kadastraal inkomen van deze woning? ; ook details te bekomen bij de Lokale kantoor van uw gemeente. 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button "kadaster" van deze gemeente. U vindt er alle bruikbare informatie (zie "In de praktijk") 8. Wat indien wij ook een stuk landbouwgrond naast het huis bijkopen? Geeft dit ook een verschil in KI indien wij dat er zouden bij nemen of niet? Ja zeker, maar zoals u weet is het KI voor landbouwgronden vrij laag. Details kunnen bekomen worden bij het Lokale kantoor van uw gemeente. 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button "kadaster" van deze gemeente. U vindt er alle bruikbare informatie (zie "In de praktijk") 9. Hoe informatie te bekomen over een woning gelegen in overstromingsgebied of waar er een verhoogd risico op overstromingen is? Wat u vraag betreft, bent u op voorhand duidelijk verwittigd van eventuele risico's op overstroming. Het zal zeker een invloed hebben op het bedrag van uw woonverzekering, dus informatie te bekomen bij uw verzekeringskantoor. Ter info, u kunt bijkomende informatie bekomen bij de dienst Stedenbouw van uw gemeente. 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button "kadaster" van deze gemeente. 10. Kunnen wij online informatie bekomen mbt het Kadaster (KI, het kadastraal plan, de kadastrale legger …) bekomen? Nee, enkel de Gewestelijke Directie van uw provincie mag de nodige documenten afleveren (kadastrale legger). 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button "kadaster" van deze gemeente. U vindt er alle bruikbare informatie (zie "In de praktijk") 11. Wat indien ik een huis heb gekocht waarvan de bouwplannen niet in mijn bezit zijn, noch de 1e eigenaar (bouwheer) deze heeft? Kan ik alsnog deze bouwplannen bekomen? U kunt de aanvraag doen bij de dienst Stedenbouw van de gemeente waar de vastgoed gelegen is. Opgelet: de bouwheer (1e eigenaar) van het vastgoed alsook het bouwjaar moeten gekend zijn. De identiteit van de 1e eigenaar kan enkel bij de Gewestelijke Directie van uw provincie aangevraagd worden (kadastrale legger). N.B. vergeet op het aanvraagformulier niet de naam te vragen van de bouwheer (1e eigenaar) van dit vastgoed. 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button "kadaster" van deze gemeente. U vindt er alle bruikbare informatie (zie "In de praktijk") 12. Is er een "vereenvoudigde bouwaanvraag" nodig bij de aanbouw van een carport? Ja, er is wel een bouwaanvraag nodig, zie alle detail op www2.vlaanderen.be/ruimtelijk/vergunningen/voorbeelden/garage.html In eerste instantie kan de dienst Stedenbouw van uw gemeente u hierbij helpen. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be en u vindt de gegevens van uw gemeente. 13. Hoe kom ik de naam en contactgegevens te weten van de eigenaars van een onroerend goed gelegen naast of binnen een straal van 50m rond mijn eigendom? Naam + het adres van de eigenaars van een onroerend goed gelegen binnen een straal van 50m rond het eigendom zijn verkrijgbaar bij de Gewestelijke directie Provincie 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button "kadaster" van deze gemeente. U vindt er alle bruikbare informatie (zie "In de praktijk") 14. Hoe kan ik een overzicht bekomen van al het onroerend goed in bezit van een overleden familielid? U kunt een schriftelijk verzoek richten aan het Registratiekantoor van de gemeente waarin de overledene gedomicilieerd was: gedetailleerde persoonsgegevens u krijgt een overzicht van de roerende en onroerende goederen binnen de regio van dit Registratiekantoor het Registratiekantoor kan u ook mededelen of er in andere regio's nog bezittingen van de overledene geregistreerd staan Daarvoor moet u op voorhand de volgende vraag stellen "Gelieve me mede te delen of de overledene bekend is bij andere Registratiekantoren" Voor het detail van deze roerende en/of onroerende goederen moet u zich natuurlijk wenden tot de verschillende Registratiekantoren van de desbetreffende regio's Deze inlichtingen kunnen eveneens aangevraagd worden door de notaris, advocaat, rechtsautoriteiten of andere betrokken partijen. 15. Wordt mijn KI verhoogd indien ik aanpassingswerken doe aan mijn woning? 2 type aanpassingen hebben een invloed op het KI en moeten aangegeven worden: a) alle aanpassingen die de bewoonbare oppervlakte vergroten b) alle aanpassingen die het comfort van de woning verhogen en initieel niet aanwezig waren in deze woning bv. installatie van een badkamer, centrale verwarming N.B. 1: Alle aanpassingen die de verhuurwaarde van het vastgoed verhogen, dienen bij het lokale kadastrale kantoor aangegeven te worden. N.B. 2: Energiebesparende aanpassingen voor bv. een betere isolatie van uw woning, plaatsing hoogrendementsglas, plaatsing condensatieketel, zonnepanelen enz .. hebben geen invloed op het KI Bv. Plaatsing van dakvensters in een zolderruimte waardoor deze oppervlakte als bewoonbaar kan gezien worden, zal het Kadaster de aangifte hiervan als verplicht beschouwen. In sommige gemeenten is de aanvraag van een bouwvergunning nodig alvorens uw dakvenster te mogen plaatsen. De aanvraag dient te gebeuren via de dienst Stedenbouw van uw gemeente. 16. Welke projecten (verkoopcentra, bouw appartementen …) zijn er in de nabije toekomst gepland binnen mijn de gemeente? U kunt terecht bij de dienst Stedenbouw van uw gemeente. Kijk ook op onze website onder "Projecten" in uw gemeente. 17. Wie is de eigenaar indien er tussen 2 eigendommen een doorgangsweg of servitudeweg loopt? Moet de eigenaar altijd doorgang verlenen aan andere gebruikers ? Om precies te weten wie eigenaar is van een doorgangsweg of servitudeweg, kunt u een aanvraag indienen bij het Kadaster die u inzage in het kadastraal plan kan bezorgen. U dient zich hiervoor te wenden tot de Gewestelijke directie van uw provincie (kadastrale legger). 1. Vul de postcode of de gemeente (van de gemeente waar de vastgoed gelegen is.) in op kadaster.be 2. Klik op de button "kadaster" van deze gemeente. U vindt er alle bruikbare informatie (zie "In de praktijk") Doorgang verlenen aan andere gebruikers In principe kan een servitudeweg of doorgangsweg tussen 2 eigendommen of op eigendom van één van de gebruikers niet afgesloten worden. Het betreft hier een doorgangsrecht voor eigenaars van aanpalende eigendommen die niet mag worden: 1. verminderd 2. verhinderd 3. ongemakkelijk gemaakt Tenzij door de eigenaar van de weg (indien deze doorgangsweg geen openbaar domein is) de doorgang voor derden heeft laten beperken via: 1. notariële akte = akte van aankoop van een lijdend erf, dit kan enkel door de eigenaar worden opgevraagd bij de notaris die de akte verleende 2. een andere overeenkomst, gesloten door de Vrederechter en dit mits akkoord van alle betrokken partijen (eigenaar en omliggende buren). In dit geval worden alle betrokken partijen uitgenodigd op de griffie van de Vrederechter De bepalingen mbt de doorgang die officiëel werden vastgelegd, moeten gerespecteerd worden, tenzij de gebruiker van de erfdienstbaarheid bereid is deze bepalingen te veranderen. Een servitudeweg is een recht van uitweg, de gebruiker mag de doorgang maw niet verminderen of belemmeren, tenzij dit officieel bepaald werd (notariële akte of vredegerecht). 18. Waar kan ik te weten komen of een muur gemeenschappelijk (gemene muur) is of niet? a) oftewel bezit u en uw buur een topografisch plan van uw percelen en kunt u deze vergelijken. Een gedetailleerd plan kan u helpen om te bepalen of het gaat om een gemeenschappelijke muur of eigendom van één van uw beiden. b) oftewel doet u beroep op een landmeter die metingen zal doen om vast te stellen of het hier om een gemene muur handelt. 19. Recent heb ik een nieuw gebouwde woning in gebruik genomen. Hoe meld ik dit aan? Als u een huis gebouwd heeft, moet u dat binnen de dertig dagen na de ingebruikname melden aan het lokale controlekantoor van het kadaster van uw gemeente. Bij niet-aangifte riskeert u administratief en zelfs strafrechtelijk te worden beboet. Voor meer info zie punt (25) onderaan. 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button "kadaster" van deze gemeente. U vindt er alle bruikbare informatie (zie "In de praktijk") > locale kantoor 20. Ik zou een woning willen aankopen in een bepaalde gemeente. Zou u me het kadastraal inkomen van deze woning kunnen meedelen? a) Lokaal kantoor: ter plaatse kunt u deze info mondeling bij het lokale kantoor van het kadaster in de gemeente waar de vastgoed gelegen is bekomen. b) Enkel de Gewestelijke Directie van uw provincie mag de nodige documenten afleveren (kadastrale legger). 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button "kadaster" van deze gemeente. U vindt er alle bruikbare informatie (zie "In de praktijk") 21. Hoe weet ik hoeveel grondlasten (onroerende voorheffing) ik dien te betalen voor mijn onroerend goed? De Onroerende Voorheffing is een belasting op uw onroerende goederen. Voor de berekening van de Onroerende Voorheffing (ook wel grondlasten genoemd) wordt het KI geïndexeerd, en het is op basis van dit geindexeerde KI dat vanaf het jaar volgend op ingebruikname van een nieuwe woning, de onroerende voorheffing wordt aangerekend. U kunt deze online berekenen via de Portaalsite Vlaanderen : www.onroerendevoorheffing.be/nlapps/default.asp Voor de berekening van het KI (kadastraal inkomen) kunt u terecht bij a) Lokaal kantoor van het kadaster: als eigenaar kunt u deze info mondeling bij het lokale kantoor van het kadaster in uw gemeente bekomen. b) Gewestelijke Directie: enkel de Gewestelijke Directie van uw provincie mag de nodige documenten afleveren (kadastrale legger). 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button "kadaster" van deze gemeente. U vindt er alle bruikbare informatie (zie "In de praktijk") 22. Dien ik een aanvraagformulier in te vullen voor omzagen van een boom? Vooraleer een boom te vellen dient u contact op te nemen met de gemeente (dienst Stedenbouw), gezien de richtlijnen hieromtrent kunnen verschillen. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be U vindt er alle bruikbare informatie 23. Hoe weet ik of een vastgoed dat ik wens te kopen onder klein of groot beschrijf valt ? Groot of klein beschrijf (ook wel: schrijfgeld) worden gebruikt om het percentage registratierecht aan te duiden. - Op een bouwgrond wordt altijd groot schrijfgeld geheven - Klein beschrijf: opgelet - het kadaster kan tot op het ogenblik van de eigendomsoverdracht het onroerend goed herwaarderen en maw het KI optrekken naar een groot beschrijf Om te weten of het vastgoed onder groot of klein beschrijf valt, neemt u best contact op met a) Lokaal kantoor: als potentiële koper kunt u deze info mondeling bij het lokale kantoor van het kadaster in de gemeente waar de vastgoed gelegen is bekomen. b) Gewestelijke Directie: enkel de Gewestelijke Directie van uw provincie mag de nodige documenten afleveren (kadastrale legger). 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button "kadaster" van deze gemeente. U vindt er alle bruikbare informatie (zie "In de praktijk") 24. Graag hadden wij de bouwvoorschriften willen kennen voor een bouwperceel. In eerste instantie kan de dienst Stedenbouw van de gemeente waar de vastgoed gelegen is u hierbij helpen. 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button "stedenbouw" van deze gemeente. 25. Wanneer moeten wij aangifte doen van onze woning bij het Kadaster? Mededeling aan kadaster bij bouw of verbouwingen Als u een huis gebouwd of verbouwd heeft, moet u dat binnen de dertig dagen na de ingebruikname (nieuwbouw) of de voltooiing van de werken (verbouwing) melden aan het lokale controlekantoor van het kadaster van uw gemeente. Bij niet-aangifte riskeert u administratief en zelfs strafrechtelijk te worden beboet. Indien er een bouwvergunning voor deze werkzaamheden werd verleend, dient u de dienst Stedenbouw te verwittigen. Zij verwittigen automatisch het kadaster. Hoe de dienst Stedenbouw binnen uw gemeente vinden ? 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button "stedenbouw" van deze gemeente. Na de aangifte zal het kadaster in geval van nieuwbouw het kadastraal inkomen komen vaststellen. In geval van verbouwingen wordt het oude kadastraal inkomen herzien. Het nieuwe of herschatte kadastraal inkomen wordt u betekend, dat wil zeggen meegedeeld per aangetekende brief. Hoe uw lokale kantoor van het kadaster vinden ? 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button "kadaster" van deze gemeente. U vindt er alle bruikbare informatie (zie "In de praktijk") Op www.belgium.be/nl/huisvesting/bouwen_en_verbouwen/kadastraal_inkomen/index.jsp vindt u de informatie 26. Heb ik een stedenbouwkundige vergunning nodig voor het plaatsen van een tuinhuis? Tuinhuis : geen bouwvergunning nodig; zie alle details op www2.vlaanderen.be/ruimtelijk/vergunningen/voorbeelden/tuinhuis.html 27. Hoe weet ik welke beschikbare terreinen in mijn gemeente bouwgrond of landbouwgrond zijn ? In eerste instantie neemt u best contact op met de dienst ruimtelijke ordening van uw gemeente. De gegevens van uw gemeente vindt u op kadaster.be; vul de postcode of de gemeente in. Om de eigenaar van een bouwgrond te kennen, dient u contact op te nemen met het Kadaster. Gewestelijke Directie: enkel de Gewestelijke Directie van uw provincie mag de nodige documenten afleveren (kadastrale legger). 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button "kadaster" van deze gemeente. U vindt er alle bruikbare informatie (zie "In de praktijk") 28. Hoe bekom ik een afdruk van het kadasterplan van een bepaald perceel in mijn gemeente? Enkel de Gewestelijke Directie van uw provincie mag de nodige documenten afleveren (kadastrale legger). Hoe uw gewestelijke directie van het kadaster vinden ? 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button "kadaster" van deze gemeente. U vindt er alle bruikbare informatie (zie "In de praktijk") > Gewestelijke directie 29. Ik overweeg om een perceel (in woongebied) te kopen, waarop momenteel een niet-vergunde (en niet regulariseerbare) bungalow staat waarop een K.I. werd berekend. De bedoeling is om de bungalow af te breken en een nieuwe woning op te trekken conform alle bouwvoorschriften en wetgeving. Tussen afbraak van die bungalow en indienen van bouwaanvraag en bouw zullen meerdere jaren liggen. Hoe en waar geef ik aan dat die bungalow afgebroken is ? Per brief, naar het lokale kantoor van het kadaster in uw gemeente. 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button "kadaster" van deze gemeente. U vindt er alle bruikbare informatie (zie "In de praktijk") NB: sowieso verwittigt de gemeente altijd het Kadaster. Ben ik dan ook ineens van het K.I. vanaf? Ja het Kadaster verwittigt op zijn beurt het Ministerie van Financiën De herberekening van uw KI gebeurt in de loop van het jaar. De aanrekening van het nieuw vastgestelde KI zal pas vanaf 1 januari van het daarop volgende jaar in voege gaan. 30. Waar kan ik een woonboot laten registreren ? Woonschepen worden voorlopig niet in het KI Register in België opgenomen. Nieuwe wetgeving zal vanaf 2011 in voege gaan waarbij er een registratie, maar ook een gemakkelijkere toegang tot hypotheken voor woonboten zal komen ! Nu dienen particulieren een private hypotheek te nemen indien zij hun boot niet voor commerciële doeleinden gebruiken. Waar kan particuliere koper van een woonboot terecht ? Info aanvragen bij Waterwegen en Zeekanalen NV, www.wenz.be Info aanvragen bij VZW Vlaamse Woonschepen, www.vlaamsewoonschepen.be Momenteel kan de particulier geen hypotheek aanvragen voor woonschepen, enkel info aanvragen ivm huidige regelgevingen (zie hierboven) Hypotheken voor schepen met commerciële doeleinden : Hypotheekbewaring voor binnenscheepvaart en zeeschepen: Tel 0257 560 80 (Antwerpen) Info op www.shipregistration.be 31. Waar kan ik een copy van de eigendomsakte van mijn woning bekomen ? a) Het origineel wordt bewaard bij de notaris die destijds de eigendomsakte van uw woning opmaakte Hoe een notaris vinden ? op www.cadastre.be/Communes.aspx - "Notaris" b) Ingeval u de naam van de notaris niet meer kent, kunt u terecht bij het Registratiekantoor van uw provincie N.B. Het adres + telnr van alle registratiekantoren vindt u terug op http://www.secal.belgium.be/index.php?page=9.2 32. Beschikbare gegevens te bekomen bij het kadaster: Een uittreksel uit de kadastrale legger : * Omvat de gegevens van de eigenaar * Alle andere onroerende goederen die hij bezit binnen dezelfde kadastrale divisie – toestand op 1 januari) * Aard van het goed (appartement, villa, kantoor…) * De sectie * Het perceelnummer * Bouwjaar * Perceeloppervlakte * Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) Een uittreksel uit het kadastraal percelenplan * Naam van de eigenaars van een onroerend goed gelegen binnen een straal van 50m van het eigendom * Alsook een lijst van aangrenzende percelen 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button "kadaster" van deze gemeente. U vindt er alle bruikbare informatie (zie "In de praktijk") 33. Hoe kan ik weten of een bouwgrond mag gebouwd worden ? U stelt de vraag aan de stedenbouwkundige dienst van de gemeente waar de bouwgrond gelegd is. Hoe de dienst Stedenbouw binnen uw gemeente vinden ? 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button "stedenbouw" van deze gemeente. 34. Hoe kan ik het kadastraal inkomen (KI) kennen van één appartement dat ik kocht in een appartementsgebouw ? Particulieren kunnen de kadastergegevens m.b.t. goederen waarvan ze eigenaar zijn online raadplegen op www.myminfin.be (deze toepassing werkt met een eID-kaartlezer). a) Lokaal kantoor : als eigenaar kunt u deze info mondeling bij het lokale kantoor van het kadaster in uw gemeente bekomen. b) Gewestelijke Directie: enkel de Gewestelijke Directie van uw provincie mag de nodige documenten afleveren (kadastrale legger). Hoe in 2 kliks informatie bekomen bij het kadaster ? ! Elke gemeente hangt af van een bureau van kadaster; oftewel lokaal oftewel federaal 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button "kadaster" van deze gemeente. U vindt er alle bruikbare informatie (zie "In de praktijk") 35. Hoe de gegevens van de eigenaar van een vastgoed of terrein laten aanpassen/corrigeren bij het Kadaster ? Voor de correctie van de gegevens (bv. eigenaar, huidig adres eigenaar, ...) geregistreerd bij het Kadaster dient u zich te wenden tot de Gewestelijk Directie van uw provincie. Gewestelijke Directie: enkel de Gewestelijke Directie van uw provincie mag de nodige documenten corrigeren en afleveren (kadastrale legger). Hoe in 2 kliks informatie bekomen bij het kadaster ? ! Elke gemeente hangt af van een bureau van kadaster; oftewel lokaal oftewel federaal 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button "kadaster" van deze gemeente. U vindt er alle bruikbare informatie (zie "In de praktijk") 36. Hoe kan ik mijn woonplaats laten registreren als domicilie of permanente woonplaats, ook indien het onroerend goed niet mijn eigendom is ? Gezien uw vraag refereert naar het zich laten inschrijven als permanent bewoner van een huis (permanente woonplaats of domicilie), moet u in eerste instantie naar de gemeente gaan. Hoe op kadaster.be de contactgegevens van uw gemeente bekomen ? 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. U vindt de gemeentelijke contactgegevens onder de button Stedenbouw U vindt er alle bruikbare informatie 37. Hoe dien ik een bouwaanvraag in voor een nieuwe woning of aanpassing van een bestaande woning ? In eerste instantie kunt u terecht bij de dienst Stedenbouw van uw gemeente die zich buigt over alle bouwaanvragen. 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. U vindt de gemeentelijke contactgegevens onder de button Stedenbouw U vindt er alle bruikbare informatie Bij nieuwbouw woningen gebeurt de aanvraag meestal ahv een officieel bouwplan opgesteld en overgemaakt door een architect die de bouwaanvraag voor u indient. Ook bij renovatie (aanbouw, bepaalde aanpassingen) dient u een officieel bouwplan door een architect te laten tekenen en dit aan de dienst Stedenbouw van uw gemeente over te maken. 38. Hoe weet ik of de buren een bouwaanvraag indienden voor een aanbouw aan hun woning ? Voor info mbt bouwaanvragen en –vergunningen dient u zich te wenden tot de dienst Stedenbouw van uw gemeente, gezien zij de stedenbouwkundige vergunningen verlenen. 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button “Stedenbouw” van deze gemeente. 39. Hoe een attest te bekomen bij de ontvanger van de registratie indien ik voor mijn woning recht heb op een aanpassingspremie van de provincie ? Voor aflevering van atttesten door de ontvanger van de registratie, moet u terecht bij één van de Registratiekantoren van uw provincie. Elk registratiekantoor binnen de regio heeft specificieke bevoegdheden , dus niet enkel op district, maar ook op basis van hun bevoegdheid wordt u dan verwezen naar één bepaald kantoor. Hoe uw aanvraag indienen ? ALTIJD schriftelijk, maw via brief of fax met een duidelijke vermelding wat u precies nodig heeft. 40. Hoe als extern persoon informatie bekomen over de roerende en onroerende goederen van een derde ? Indien u geen enkel idee heeft of deze persoon in België een eigenaar is van een roerende of onroerend goed, is de gemakkelijkste weg om via het Registratiekantoor van de gemeente waarin deze gedomicilieerd is schriftelijke informatie (via brief, fax of e-mail) te vragen. Welke informatie kunt u bekomen ? 1. u krijgt een overzicht van zijn/haar roerende en onroerende goederen binnen de regio van dit Registratiekantoor 2. het Registratiekantoor kan u ook mededelen of er in andere regio's nog bezittingen van deze persoon geregistreerd staan 3. Voor het detail van de verscheidene roerende en/of onroerende goederen moet u zich natuurlijk wenden tot de verschillende Registratiekantoren van de desbetreffende regio's Hoe in 2 kliks het registratiekantoor van een gemeente vinden ? 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button “registratiekantoor” van deze gemeente. U vindt er alle bruikbare informatie. 41. Hoe kan ik de waarde van een perceel grond te weten komen ? U kunt op onze website de evolutie van de gemiddelde prijzen van de bouwgronden voor deze gemeente en omliggende gemeenten opvragen. 1. Geef de gemeente of postcode in op kadaster.be 2. Ga naar Immo prijzen en selecteer in de menu de optie Bouwgrond-gemiddelde prijs (€) en de periode bv laatste 5 jaren … Voor landbouwgronden is dit veel minder duidelijk afgelijnd en geven wij u de raad zich te richten tot het lokale kadaster voor uw gemeente. 1. Deze vindt u eveneens via postcode op kadaster.be 2. Ga naar kadaster en vind het lokale bureau waar u terecht kunt voor mondelinge informatie over een perceel grond (landbouw- of bouwgrond). U dient in ieder geval te specifiëren over welk perceel het gaat (ligging). Zij kunnen u alvast de kadastrale informatie (KI) enz geven en u verder adviseren. Tip: indien u de eigenaar kent, kunt u hem/haar ook de vraagprijs vragen en op basis hiervan een bod doen. 42. Hoe bekom ik een stedenbouwkundig uittreksel voor de verkoop van mijn woning ? U gaat best naar de dienst Stedenbouw van uw gemeente. 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. De button “Stedenbouw” opent automatisch als scherm en daar vindt u dus de contactgegevens. 43. Hoe een duplicaat of informatie bekomen mbt het Kadastraal Inkomen (bedrag Onroerende voorheffing) ? Deze info kunt u bekomen bij het lokale kantoor van het kadaster of als eigenaar, particulieren kunnen de kadastergegevens m.b.t. goederen waarvan ze eigenaar zijn online raadplegen op www.myminfin.be (deze toepassing werkt met een eID-kaartlezer). Ook kunt u zich wenden tot het kantoor van de Onroerende voorheffing. De contactgegevens hiervan dient u op te vragen bij het lokale of federale kantoor van het Kadaster voor uw gemeente. Hoe uw aanvraag indienen ? ! Elke gemeente hangt af van een bureau van het kadaster; oftewel lokaal oftewel federaal/gewestelijk 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button “Kadaster” van deze gemeente. U vindt er alle bruikbare informatie. 44. Waar moet ik een aanvraag indienen om een bouwgrond te splitsen in 2 bouwpercelen ? U gaat best naar de dienst Stedenbouw van uw gemeente. 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. De button “Stedenbouw” opent automatisch als scherm en daar vindt u dus de contactgegevens. 45. Waar kan ik een recent uittreksel (van dit jaar) bekomen van het Kadastraal Inkomen (KI) van mijn eigendom als bewijsstuk bij de aanvraag van een premie ? Dit uittreksel is een copie uit de kadastrale legger en dient steeds worden aangevraagd bij de Gewestelijke Directie van het kadaster voor de gemeente waarin u woont. De Gewestelijke Directie is bevoegd voor het uitreiken van schriftelijke documenten. Hoe de Gewestelijke Directie van de gemeente waar de vastgoed ligt vinden ? 1. Vul de postcode of de gemeente in op kadaster.be 2. Klik op de button “Kadaster” van deze gemeente. U vindt er alle bruikbare informatie.